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觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：11月26日，廣州共有3宗宅地入市出讓，分布于南沙和花都（空港經(jīng)濟(jì)區(qū)），總起拍價(jià)超44億元。

其中，花都鏡湖大道東側(cè)CA0109016、CA0109017地塊將先于當(dāng)天上午出讓。因只獲得1次報(bào)價(jià)，地塊最終以底價(jià)成交，競(jìng)得人為廣州空港城錦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

該地塊土地類型為二類居住用地（R2）兼容商業(yè)設(shè)施用地和城市軌道交通用地（B1/S2），宗地面積74495平方米，容積率≤3.0，計(jì)容建面≤168127平方米；地塊起價(jià)18.73億元，樓面起價(jià)11697元/平方米。

地塊設(shè)定最高限制地價(jià)27.2億元，競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制地價(jià)的，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制地價(jià)，競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)企業(yè)自持商品住房面積的方式確定競(jìng)得人，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人可參與競(jìng)自持商品住房面積，競(jìng)價(jià)階梯為該宗地商品住房建筑面積的1%，競(jìng)買人報(bào)出自持商品住房建筑面積比例最高的為競(jìng)得人。當(dāng)有兩個(gè)或以上競(jìng)買人報(bào)出企業(yè)自持商品住房建筑面積比例為100%后，停止網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，改為搖號(hào)確定競(jìng)得人，所有接受100%自持商品住房建筑面積的競(jìng)得人參與搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為限時(shí)競(jìng)價(jià)后3個(gè)工作日。企業(yè)自持部分作為租賃用房，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持租賃用房整體一并辦理。

根據(jù)出讓要求，競(jìng)得人須在用地范圍內(nèi)配建8000平方米政府性房源（居?。?，建成后無(wú)償移交至廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會(huì)。同時(shí)，競(jìng)得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總建筑面積的70%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國(guó)家或省現(xiàn)行的裝配式評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門的監(jiān)管。

另外，位于南沙的2宗地塊將于26日下午出讓。其中，2020NJY-17南沙橫瀝島DH0502單元內(nèi)，義沙涌以東、三多路以北、橫瀝大道東以南地塊已獲5次競(jìng)價(jià)記錄至11.29億元；2020NJY-16南沙灣英東大道以南、港前大道以西地塊已獲10次競(jìng)價(jià)記錄至16.55億元。

文章來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)