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行業(yè)資訊丨不解決裝配式地面裝修這幾個施工的痛點,當(dāng)心毀了幾百萬的房!

廣東裝配式建筑分會     2023-03-01     2028

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美好的設(shè)計是“家”成型的第一步,但完美的施工才能讓效果落地!

裝配式裝修地面系統(tǒng)跟普通的家裝施工比起來,卻更為復(fù)雜和繁瑣...

帶著這些問題,讓我們一起來探索裝配式裝修在發(fā)展中的問題和解決辦法!



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傳統(tǒng)裝修過程中存在哪些痛點呢?


點1

各個裝修公司報價混亂,沒有規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。而且為吸引客戶,傳統(tǒng)裝修公司大都低開高走,報價漏項,后期無限增項,客戶后期還要投入更多費(fèi)用。


痛點2:施工周期無保障,工人日常管理松散,最終因為工期延誤造成的損失也只能由用戶自己承擔(dān)。

痛點3 :裝修質(zhì)量缺乏可靠保障,一旦出現(xiàn)問題,客戶需花費(fèi)很多精力和成本與裝修公司交涉,最終可能也無法整改到自己滿意。

痛點4:還未開工就支付高比例裝修款,交錢之后就沒有主動權(quán),后期遇到問題大多選擇忍氣吞聲,也不敢輕易直接終止裝修。

痛點5:傳統(tǒng)的施工方式一般是水泥砂漿找平做法,這樣做施工周期長、質(zhì)量不穩(wěn)定、檢修維護(hù)困難、二次裝修成本高。

痛點6:水泥砂漿生產(chǎn)過程不環(huán)保碳排放量極高,約占建筑材料的40%碳排放!早在2021年12月份住建部發(fā)布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程危及生產(chǎn)安全施工工藝、設(shè)備和材料淘汰目錄(第一批)》的公告,2022年09月15日后,全面停止在新開工項目中使用本《目錄》所列禁止的施工工藝、設(shè)備和材料。其中,“飾面磚水泥砂漿粘貼工藝”被列入淘汰目錄。



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裝配式架空地面體系研究



2.1裝配式架空地面系統(tǒng)概念:

裝配式架空地面系統(tǒng)是指主要采用干式工法工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場組合安裝而成的集成化地面,由可調(diào)節(jié)支撐構(gòu)造和面層構(gòu)成。通過調(diào)節(jié)支撐地腳使地面達(dá)到統(tǒng)一高度,然后在其上安裝刨花板、硅酸鈣板等結(jié)構(gòu)受力板,并鋪設(shè)地面飾面材料,架空空腔內(nèi)可以敷設(shè)排水、采暖、電氣等管線設(shè)備。


2.2裝配式架空地面系統(tǒng)特點:

裝配式架空地面通過配構(gòu)件實現(xiàn)地面架空,主要具備 4個特點。① 便于調(diào)平。通過不同規(guī)格的調(diào)節(jié)支腳可以對地面進(jìn)行快速調(diào)平。② 全干法作業(yè)、高效快捷。所有部品部件均為工廠化生產(chǎn),現(xiàn)場直接裝配,無須二次裁切,無粉塵、無建筑垃圾,安裝簡單快捷,可以快速地提高施工效率。③ 架空層內(nèi)可敷設(shè)地面管線。管線敷設(shè)無須剔槽或占用額外空間,可以提高空間利用率。④ 便于檢修。所有部品均為標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),可進(jìn)行單獨拆卸。此外,安裝時還設(shè)置了檢修口,有利于后期產(chǎn)品維修和更換。


2.3 .架空地板的好處:

  • 2.3.1.架空地板的好處就是底部鋪設(shè)電線和管道。電纜和電線利用地板底部空間,能夠再次布線和更換升級,高架地板系統(tǒng)在加熱和冷卻方面也是很有明顯效果。

  • 2.3.2通過高架系統(tǒng)使建筑物設(shè)施變得簡單化,維護(hù)靈活性,因此減少了房屋進(jìn)行整改和維修時所浪費(fèi)的時間從而降低能源成本??梢栽谑覂?nèi)(兩層之間的空間)放置空調(diào)設(shè)備,在保持恒溫恒濕高舒適度的前提下,增加凈空,減少吊頂過低帶來的壓抑感,并且便于后期的設(shè)備維護(hù)提高設(shè)備系統(tǒng)的穩(wěn)定性和耐用性。

  • 2.3.3高架地板安裝和傳統(tǒng)模式的地板不一樣,安裝非常靈活高效無養(yǎng)護(hù)周期,100平米的房間2天即可完成,無毒無醛拎包入住。。


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常規(guī)架空地面系統(tǒng)痛點分析


3.1使用體感差

影響使用體感最關(guān)鍵的原因就是異響、踩踏空洞感以及隔音性能;

異響主要是因為地面處于一個長時間低頻共振的環(huán)境中,而固定方式一般是螺絲與螺母,或者通過打釘來進(jìn)行固定,這樣在長時間的低頻共振下就會導(dǎo)致螺紋回絲,從而造成異響。解決方式也很簡單,將低倍率聚氨酯發(fā)泡劑注入空心的通孔螺栓中,將螺絲螺母間孔隙發(fā)泡固定,即可鎖定連接避免異響。


針對空洞感的秘訣:將高強(qiáng)度板材通過支撐螺栓連接,將毛坯地面與高強(qiáng)板通過柔性連接鎖死,讓每塊板材都是一個獨立固定的幾何體,并且通過柔性連接與地面生根,消化踩踏的共振就可以保證踩踏體驗感。


對于隔音來說,其實聲音也屬于一種能量,當(dāng)聲音傳導(dǎo)或穿透時就會轉(zhuǎn)化為熱能消耗掉,所以采用多層結(jié)構(gòu)+隔音材料的方式讓聲音多“敲敲門”“走走路”就可以有效的阻斷聲音傳導(dǎo),達(dá)到隔音目的。


3.2施工安裝難

施工安裝中地面安裝空間不充裕,導(dǎo)致安裝效率低下,結(jié)構(gòu)樓板平整度偏差較大不可控,那么便捷高效達(dá)到2mm的標(biāo)準(zhǔn)是提高施工效率和品質(zhì)的根本。

針對安裝空間的問題,上調(diào)平模式就是很好的辦法,即有充分的安裝空間,也可以隨時檢驗地面平整度快速調(diào)平;

而對于結(jié)構(gòu)地面的偏差問題,產(chǎn)生原因是結(jié)構(gòu)地面平整度的要求遠(yuǎn)小于對面層要求,所以產(chǎn)品工藝需要把偏差值“吃掉”,而大的支撐件會跟隨結(jié)構(gòu)的不平整同步歪斜,所以采用小地腳、點支撐是效率最高的方式。


3.3質(zhì)量不可控

產(chǎn)品一定要具有全套的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及檢測報告,施工安裝也要采用科學(xué)高效的管理模式,對交付質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)以保證交付品質(zhì)。



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合一·架空地面系統(tǒng)


合一·架空地面系統(tǒng)引進(jìn)于日本有五十年歷史的技術(shù)思路,遵循國內(nèi)行業(yè)規(guī)范,并與國內(nèi)權(quán)威研究、設(shè)計機(jī)構(gòu)合作研發(fā)的架空地面系統(tǒng),通過了百年宅、高標(biāo)準(zhǔn)、五星級酒店等大批量項目的論證,合一住工擁有全套的產(chǎn)品體系知識產(chǎn)權(quán),此系統(tǒng)擁有專利20余,并擁有全套產(chǎn)品檢測報參與裝配式內(nèi)裝國家標(biāo)準(zhǔn)和圖集20余本,參與多項重點工程的建設(shè)與管理,理論與實踐經(jīng)驗豐富,不斷優(yōu)化解決行業(yè)痛點,公司于佛山高明區(qū)和宜興市新街街道百合工業(yè)園擁有產(chǎn)業(yè)研發(fā)生產(chǎn)基地



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4.1合一·架空地面系統(tǒng)技術(shù)特點:

  • 4.1.1點支撐(自調(diào)節(jié)結(jié)構(gòu)面平整,點支撐避免支撐件與管線排布碰撞)

  • 4.1.2. 上調(diào)平(施工便捷,平整度高、可輕松達(dá)到2mm)

  • 4.1.3. 發(fā)泡生根(整體性強(qiáng)、無空洞感、無異響)

  • 4.1.4. 環(huán)保高強(qiáng)(A級防火、無毒無輻射,系統(tǒng)點荷載可達(dá)6200N)

  • 4.1.5. 逆向可拆(可拆卸檢修,90%材料可重復(fù)利用)

  • 4.1.6. 恒靜系統(tǒng)(環(huán)保腳墊+多層結(jié)構(gòu)隔音性能佳,滿足綠建三星標(biāo)準(zhǔn))



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4.2 合一·架空地面系統(tǒng)能效與隔音體系:

  • 4.2.1 隔音體系:針對高標(biāo)準(zhǔn)項目,合一·架空地面系統(tǒng)優(yōu)化了隔音及地暖功效問題

  • 4.2.2 通過采用支撐墊+多層結(jié)構(gòu)起到阻斷聲音傳導(dǎo)的要求,可達(dá)到空氣音隔音:Rw+C=50dB;敲擊音隔音:Ln,w=65dB,滿足綠建三星的隔音的要求。

  • 4.2.3超薄地暖體系:合一·架空地面系統(tǒng)可搭配同樣源于日本的12mm的eps地暖技術(shù),將毛細(xì)管于工廠預(yù)制在模塊中并打壓檢驗,后以卷材的形式運(yùn)送至現(xiàn)場鋪裝,使用壁掛爐或搭配板式換熱器連接市政供暖,保證房間獨立的供熱系統(tǒng),在達(dá)到高功效的前提下提高戶內(nèi)凈空高度,全方位提高居住體驗。


4.3合一·架空地面系統(tǒng)產(chǎn)品施工三步法:   

 特點一:三步完成、流水化作業(yè):

  •   4.3.1 安裝地腳螺栓
  •  4.3.2 鋪裝調(diào)平OFC板 
  •  4.3.3驗平標(biāo)高,螺孔注膠

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特點二:點檢驗收,質(zhì)量無憂:

采用工業(yè)化SOP管理模式,對交付質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān),通過點檢、自檢、互檢、抽檢的模式,落實責(zé)任到個人,多次確認(rèn),實現(xiàn)項目高標(biāo)準(zhǔn)交付。




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優(yōu)勢案例分享



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來源:綠色裝配式建筑網(wǎng)



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