廣東省裝配式建筑分會

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行業(yè)資訊丨世界上率先引入“搭積木”造房的日本→這種精細(xì)化住宅理念值得“對標(biāo)”

廣東裝配式建筑分會 2022-10-25 2226

提要：日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國家，工業(yè)化程度高，目前新建住宅中，工業(yè)化占80%，幾乎所有的建筑材料都是工廠按照國際標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的半成品或成品，建筑商只是買這些住宅構(gòu)件，按照圖紙組裝。

在土地資源十分緊張的日本，多數(shù)戶型都在90平方米以下，三居室的套內(nèi)面積也基本上在80方米左右。在這一點(diǎn)上，日本的戶型面積，與我國目前的需要不謀而合。

日本集合住宅與中國房地產(chǎn)市場有很多共通之處，長期以來堅(jiān)持小面積、適用舒適的理念。日本對居住行為方式和家庭人口結(jié)構(gòu)的研究，使住宅設(shè)計，產(chǎn)品都是做到了非常精細(xì)的程度。日本集合式住宅和相應(yīng)配套的產(chǎn)品認(rèn)定、性能評價以及住宅產(chǎn)業(yè)化的一系列措施均已達(dá)到較高水平，是我們學(xué)習(xí)借鑒的楷模和典范。

日本住宅發(fā)展及工業(yè)化情況

東京都廳，低層高密度型；獨(dú)戶住宅比例最大，集合住宅次之。

東京住宅大多為低層，大多為100平米左右的獨(dú)戶，多層高層次之。

日本住宅開發(fā)特點(diǎn)：

住宅類型：獨(dú)戶住宅、集合住宅
建造特點(diǎn)：產(chǎn)業(yè)化高度發(fā)達(dá)
住宅設(shè)計：小巧緊湊，高效的
空間利用；外表樸素，內(nèi)在的
人性關(guān)懷；體型簡單，強(qiáng)大的技術(shù)研發(fā)

獨(dú)戶住宅

擁有完全意義的土地產(chǎn)權(quán)益。

1、大眾型：

典型的日本中產(chǎn)階級住宅--2層
普遍90—100平米，層數(shù)1-3層
廳房尺度??；儲藏空間多；
洗手間為干濕分離式設(shè)計，淋浴間較大，為全家共用，（主人房不設(shè)單獨(dú)洗手間）；公用洗手間均較?。?/span>

2、豪華型：

富豪及明星等少數(shù)人士才擁有的豪宅
200平米以上，2-3層，4房以上。
底層為玄關(guān)、客廳、餐廳、廚房及和室，客廳。
尺度較為一般，餐廳、廚房尺度均較大，而且為開放式設(shè)計，底層各個空間相互貫通。
二層為睡臥區(qū)及家庭廳。有的房型在二層也設(shè) 廚房，專為2代人生活在同一個屋檐下而設(shè)計。

3、公寓住宅：

此種類型公寓大多數(shù)是出租。出售為60年的使用權(quán)。
普遍60—90平米，四房一廳、三房一廳、兩房一廳。
因建地下室成本高，停車多采用地上停車。
獨(dú)立地面停車庫；架空層停車庫；地面露天停車場。

有中央樓梯型、Side corridor型、Duplex型和Stack-On型。雖是外廊式的簡單平面，卻可演繹出豐富多彩變化的立面。

日本公寓體系

在日本，用“2LDK”、“3LDK”、“4LDK”等形式來表示房間的格局

住宅發(fā)展商/制造商

日本全國擁有91處支店，9處研修所，13家工廠，38家建材超市，32加觀光賓館，另外，公司還擁有子公司及關(guān)聯(lián)企業(yè)48家（戰(zhàn)略合作）。

大和是日本第一個提出建筑工業(yè)化理念的住宅建筑企業(yè)。主要業(yè)務(wù)為：獨(dú)戶住宅、集合住宅、商業(yè)、酒店度假村等。

比“大和”規(guī)模更大。除積水建屋外，還有積水化學(xué)等，在組裝式祖宅領(lǐng)域，堪稱日本第一；坐落在京都府相樂郡木津町的研究所，是由30多個部門組成的綜合住宅技術(shù)研究機(jī)構(gòu)。結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)場、人工氣象室、消音室能源實(shí)驗(yàn)室等的設(shè)計和裝備具世界先進(jìn)水平。

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商：住友、三井、東急…...

建設(shè)企業(yè)：大成、長谷工…...

獨(dú)戶住宅組裝現(xiàn)場

大和的獨(dú)戶住宅組裝現(xiàn)場：C型斷面的鋼柱；斜撐鋼龍骨墻,填充隔音材料，再封上木板即完成了分隔墻。

集合住宅組裝現(xiàn)場

集合住宅鋼筋混凝圖結(jié)構(gòu)的施工—PC（預(yù)制混凝土）工法，后發(fā)展為H型鋼與PC板結(jié)合，稱為HPC工法：把工廠生產(chǎn)的預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)制件運(yùn)到現(xiàn)場組裝。

多層：將預(yù)制板之間用高強(qiáng)度砂漿砌筑；

高層：現(xiàn)澆與預(yù)制結(jié)合。柱與預(yù)制梁、墻板結(jié)合；

衛(wèi)生間采用整體衛(wèi)浴，現(xiàn)場施工人員少，效率高，施工工序流暢。大樓上部結(jié)構(gòu)施工，下面可以進(jìn)行外裝和內(nèi)裝。

一體化設(shè)計，材質(zhì)優(yōu)良，工藝考究

▲ 門窗配件工藝考究，開啟方式為手搖式平開，開啟不費(fèi)絲毫之力，開啟角度也隨心所欲

▲ 窗楣板與窗臺板均與門窗的框料一體化加工而成

▲ 鋁型材斷面特別考慮防水構(gòu)造：室外部分比室內(nèi)低約50，徹底阻隔水進(jìn)入室內(nèi)

▲ 隔熱保溫性能優(yōu)越鋁型材均采用斷熱型，玻璃均為雙層。2層以上臨空界面的玻璃多采用夾絲安全玻

工業(yè)化程度高

日本是世界上率先在工廠里生產(chǎn)住宅的國家
目前新建住宅中，工業(yè)化占80%
幾乎所有的建筑材料都是工廠按照國際標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)的半成品或成品，建筑商只是買輛這些住宅構(gòu)件，按照圖紙組裝。

日本公寓戶型分析

住宅實(shí)用面積 77.32㎡（含0.52㎡行李室）
陽臺面積12.35㎡
陽臺面積15.60㎡
凹室面積2.87㎡
合計面積92.54㎡

配置了屋頂陽臺，使公寓也充滿了獨(dú)戶住宅的味道。
超大面寬，南北通透，采光良好。
戶型方正，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，抗震能力好。
廚房與起居室相連，提高主婦工作樂趣
超大浴室，私密性良好。
廚房在戶型中央，抽風(fēng)照明設(shè)備先進(jìn)，可以彌補(bǔ)戶型中央采光及通風(fēng)不足的問題。行李室內(nèi)置。

門廳與走廊

日本戶型與中國戶型最大的不同在于房間與客廳的位置設(shè)計，日本人喜歡把房間放在門口，客廳放在整個戶型的最里端。這樣進(jìn)門便是一條長長的走廊，直通客廳。這是日本戶型與中國戶型第一個不同。門廳一直保留有階樓梯的習(xí)慣，雖然在公寓中這個設(shè)計已經(jīng)被縮減象征性的5厘米。不過這樣的設(shè)計看起來也不十分難看。

門廳

是最先迎接客人的地方.可以說門廳就是住宅的臉面。門廳的裝飾在日本的獨(dú)戶住宅中非常突出，公寓等因?yàn)槭芸臻g大小的限制，在這方面不怎么過度裝修。它們共同的特點(diǎn)是都兼具收納功能。比方說都配備有脫鞋的空間。

走廊

可以說是日本建筑的一大特點(diǎn)。只要不是非常狹小的空間，就一定會有走廊。走廊的作用是，隔開起居室、臥室、兒童房間，創(chuàng)造一個屬于個人的私人空間。相當(dāng)于家庭的主動脈，如果不細(xì)心配置，會浪費(fèi)很空間，因此，走廊規(guī)劃的好壞，直接影響日本對房間格局的評價。

客廳

日本的客廳是一家之中最重要的位置，占據(jù)了整個戶型朝向，采光最好的位置，一般占據(jù)了整個戶型.全部的南向采光，也正因?yàn)槿绱?，日本的的客廳有著中國客廳無法比擬的優(yōu)勢，大開間，采光優(yōu)良。90平米的戶型，客廳看起來非常大氣。

▲ 充分利用其較寬的跨度，在開放的LD一角、設(shè)置一個漂亮的吧臺，加上射燈，令人感覺極為愜意。

▲ 占據(jù)了全家所有的南向采光，所以非常明亮，也是日本人最長在的房間，吃飯娛樂都在這個房間完成。

客廳特點(diǎn)是將客廳與餐廳合并，以此增大房間的面積。房間的大小一般為12㎡～20㎡，與餐廳合并后，可以讓狹小空間有增大的感覺。此外，由于起居室大多設(shè)有電視，需考慮家具的配套，外部光線的影響等因素，因此，近來出現(xiàn)了專門事先設(shè)計起居室布局供人參考的模式。

餐廳

日本的餐廳與廚房與客廳融為一體，占據(jù)著戶型最好的南向位置，落地窗開闊，光線明亮。感覺非常寬敞，沒有過多的折角，視野開闊，可以容納多人就餐。在這樣的環(huán)境下就餐心情也會舒暢一些，更多是享受一家人團(tuán)聚就餐的過程，而不是純粹意義上的吃飯。

餐廳是放松身心、一家團(tuán)聚用餐的地方。為了能盡快上菜，一般就把廚房設(shè)在隔壁。如果要保持房間的獨(dú)立性，可以用隔斷將餐廳與廚房隔開，目前這種設(shè)計類型以成為主流。這種類型是一種不占用空間的設(shè)計，主要是將獨(dú)立的4人桌設(shè)置在房間中間，通過隔斷與廚房隔開，便于配膳。

日本把全家人共同使用的位置放在戶型最主要的位置，把最大的面積，最大的面寬，最私密的位置，統(tǒng)統(tǒng)留給家人一起使用，這與中國戶型內(nèi)府外府的設(shè)計理念完全不同，這樣設(shè)計需要犧牲掉臥室的舒適性。

廚房

日本的廚房基本采用開放式，與客廳連為一體。這與日本飲食習(xí)慣有很大關(guān)系，日本習(xí)慣生吃涼拌，烹飪時候油煙少，且習(xí)慣冷食，我們通常在電視劇或者漫畫里看到的便當(dāng)，都是冷著吃的。加上日本人特殊的家庭結(jié)構(gòu)，為照顧家庭主婦的工作熱情，創(chuàng)造溫馨的氣氛，日本的廚房基本都是與客廳融為一體的。這是日本戶型與中國戶型的第二個不同。

廚房是為家人準(zhǔn)備早、午、晚三餐飯菜的場所，與家人的健康息息相關(guān)，因此，要營造的較為舒適。因?yàn)闆]有哪個家庭主婦愿意在混亂不堪的廚房中做飯，從朝向上來說，朝東易于接受陽光，可以讓人心情舒暢，便于工作。從類型上來說分為一列型、L型、隔斷型、吧臺廚房。還有目前大受歡迎的愛爾蘭型。所謂好的廚房，是指工作距離短、并且非常方便操作的廚房。狹小空間也可以規(guī)劃為U型，這樣只需轉(zhuǎn)動身體就可以完成操作，不易產(chǎn)生疲勞。

既注重功能又注重裝修，并且有足夠的作業(yè)空間。這個操作臺就是日本的廚房，別看只有一張操作臺，相對比中國許多90平米戶型的廚房都實(shí)用很多。等一下會具體分解。

廚房是家庭主婦主要的工作地點(diǎn)

隨著對于主婦越來越重視，廚房在日本戶型中的重要性越來越高。

廚房是日本家庭重要的組成部分，甚至可以是家庭的中心，是一家人溝通交流的地方，也是幸福敢的核心所在。日本的廚房幾乎都是開放式的，人性化的設(shè)計非常符合日本人的生活習(xí)慣。增加家人之間的溝通交流。一個廚房的好壞，是日本人買房的重要標(biāo)準(zhǔn)，也是日本戶型中少數(shù)幾個改造幾乎不會移動的位置。

廚房設(shè)施的好壞是日本公寓重要的考核標(biāo)準(zhǔn)

浴室、衛(wèi)生間、洗漱間

日本清潔功能區(qū)劃分詳細(xì)，與公共休息區(qū)的融為一體剛好相反，浴室、衛(wèi)生間、洗漱間都獨(dú)立設(shè)置，尤其是衛(wèi)生間與浴室洗漱間之間往往沒有門聯(lián)通，是完全意義上兩個不同的分區(qū)。這是日本戶型與中國戶型的第三個不同。

浴室對日本人來說是極為重要的，日本人有每天洗澡的習(xí)慣。僅將其設(shè)計成為一個單純的洗浴功能場所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。要求浴缸有氣泡功能、噴霧功能、看電視功能，在性能方面要求浴室具備暖氣、換氣、干燥等多項(xiàng)功能。以往公寓采用的系統(tǒng)浴室，現(xiàn)在已經(jīng)過時了，日本對浴室的要求越來越高，要求浴室的設(shè)備能給人一種頗為時尚的感覺，這也是日本選擇住宅的一項(xiàng)重要指標(biāo)。

衛(wèi)生間，從面積上說，大多為1.8㎡左右，基本上夠大了。受歡迎的座便器大多為免治座便器、加熱座便器。我們衛(wèi)生間的裝修大多采用瓷磚裝飾地板和墻面，目的是為了方便用水進(jìn)行清洗，日本裝修技術(shù)已經(jīng)改變，可以直接進(jìn)行擦拭，與起居室的裝修已不相上下。換氣、除臭功能進(jìn)一步加強(qiáng)，沒有窗戶的場所也可進(jìn)行配置。

日本的清潔區(qū)一般位于整個戶型的中間，沒有通風(fēng)采光，不過日本人號稱，他們的技術(shù)可以完美彌補(bǔ)這一缺陷。優(yōu)秀的技術(shù)使得他們的衛(wèi)生間比有窗更加整潔明亮。

三分離式清潔區(qū)

洗浴、洗面、廁所各處一室。均擁有專用空間，互不干擾。

洗漱間與廁所

洗浴、洗面、廁所各處一室。均擁有專用空間，互不干擾。

臥室與各種儲物空間

日本的臥室總是與各種儲物空間聯(lián)在一起，例如臥室里的壁櫥，榻榻米下的箱子等等，總體來說，日本的臥室相對于中國臥室是略小一些的，不過日本日式的房間可以不放床，看起來比中國的房子寬敞，整體光線偏暗，基本都是朝北向的。

日本的戶型結(jié)構(gòu)方正，戶型中間一般沒有承重結(jié)構(gòu)，而且在設(shè)計之初特地考慮到家庭的發(fā)展可能，合理的設(shè)計出“可成長的房子”根據(jù)家庭的不同時期，可以用裝修改變房子的戶型格局，以適應(yīng)家庭人員數(shù)量的變化，這項(xiàng)設(shè)計在日本已經(jīng)規(guī)?；瘧?yīng)用。客戶可以在戶型圖上直接看到，此戶型的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。選擇合適自己的房子。