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作為深圳建設(shè)管理模式改革創(chuàng)新的試點(diǎn)項(xiàng)目，長圳公共住房項(xiàng)目采用世界前沿裝配式建筑體系，內(nèi)墻板、陽臺(tái)、凸窗等超過6萬個(gè)裝配式房屋構(gòu)件在車間生產(chǎn)完成。項(xiàng)目裝配式鋼混組合主次結(jié)構(gòu)體系住宅裝配率高達(dá)94%，與傳統(tǒng)施工模式相比，現(xiàn)場(chǎng)用工人數(shù)減少了五成以上。該項(xiàng)目有如下三大突破：

1.先進(jìn)建設(shè)管理模式。長圳公共住房項(xiàng)目顛覆人們固有印象，采用國際通行商業(yè)規(guī)則的管理制度，大膽探索“基于建筑師負(fù)責(zé)制的EPC總承包+全過程工程咨詢”建設(shè)管理模式，使工程質(zhì)量和建設(shè)效率顯著提升，從而創(chuàng)造3年近萬套公共住房的建設(shè)速度。

2.多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)成果。長圳公共住房項(xiàng)目共示范落地16個(gè)“十三五”國家重點(diǎn)研發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目的49項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)成果，并開展20項(xiàng)專題研究。項(xiàng)目得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部高度認(rèn)可，5項(xiàng)智能建造與新型建筑工業(yè)化經(jīng)驗(yàn)做法在全行業(yè)廣泛推廣。

3.高品質(zhì)建造理念。新理念貫穿于項(xiàng)目建設(shè)管理、生產(chǎn)裝配、技術(shù)應(yīng)用、房屋裝修、小區(qū)綠化、后期運(yùn)維等全周期。房間選用綠色健康的裝修材料，墻體比傳統(tǒng)澆筑更薄，增大房間套內(nèi)面積，風(fēng)雨連廊直通每棟樓的大堂……創(chuàng)新、綠色、共享的新理念在細(xì)節(jié)中凸顯，處處踐行“服務(wù)人的幸福生活”初心。

此外，該項(xiàng)目還是中國首個(gè)全面應(yīng)用裝配式建筑智慧建造平臺(tái)項(xiàng)目、深圳首個(gè)全面應(yīng)用干式工法的裝配式裝修公共住房項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了從傳統(tǒng)現(xiàn)澆混凝土的“濕式”建造方式向裝配式的“干式”建造方式的轉(zhuǎn)型升級(jí)，獲綠色建筑二星居住建筑和公共建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)。

項(xiàng)目時(shí)間： 計(jì)劃2023年建成交付

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1332套住房，其中人才住房765套，租賃住房567套，同時(shí)配建18班幼兒園、社康中心、菜市場(chǎng)、老年人日間照料中心、文化活動(dòng)室等公共服務(wù)配套設(shè)施。該項(xiàng)目實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)裝配式施工和一體化裝修，將成為全市人才安居精品樣板工程。